2155 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 043 000 $
Chalet · 3 284 $/m² · 317,6 m² · constr. 1991 · terrain 14 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 139,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 581 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080809749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
45072080809749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 424 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 692 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 947 134 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 319 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +48 201 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 743 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 273 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 163 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 944 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 821 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +80 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 128 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 020 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 960 209 $ Poids 34 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 835 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +83 506 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 947 298 $ Poids 34 % |
| 10 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 688 764 $ Poids 33 % |
| 11 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 980 m · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 079 024 $ Poids 24 % |
| 12 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +154 112 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 742 194 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.