2100 Chemin GEORGEVILLE app. 2 app. 2 · Magog
Valeur estimée
1 267 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 310,6 m² · constr. 2007 · terrain 15 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 205,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 686 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080829358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
45072080829358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 365 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 446 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 743 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 008 982 $ Poids 59 % |
| 3 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 434 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +126 650 $ | 1 845 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 892 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 872 512 $ Poids 56 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 195 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 000 654 $ Poids 38 % |
| 7 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 017 074 $ Poids 36 % |
| 8 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 737 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 953 m · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +72 993 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 999 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +133 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 833 165 $ Poids 23 % |
| 11 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 141 302 $ Poids 21 % |
| 12 | , Magog 2024-05-15 · 365 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +113 736 $ · Ajust. âge −110 625 $ | 1 752 108 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.