2007 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 306 200 $
Chalet · 3 975 $/m² · 328,6 m² · constr. 1989 · terrain 16 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 957,6 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 894 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080904455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
894 300 $
ID provincial
45072080904455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 267 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 362 473 $ Poids 95 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 518 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 827 422 $ Poids 69 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 312 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 954 664 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 517 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 498 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +75 674 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 756 406 $ Poids 49 % |
| 6 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 315 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +100 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 138 527 $ Poids 46 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +187 157 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 775 240 $ Poids 25 % |
| 9 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +89 317 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 050 738 $ Poids 22 % |
| 10 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 302 $ Poids 18 % |
| 11 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 976 999 $ Poids 18 % |
| 12 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 299 836 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.