1875 Chemin GEORGEVILLE app. 21 app. 21 · Magog
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 156,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080907161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
45072080907161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 673 420 $ Poids 67 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 598 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 850 633 $ Poids 62 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 311 719 $ Poids 57 % |
| 4 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 688 789 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 897 364 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 890 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 925 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 826 855 $ Poids 33 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 452 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 067 $ Poids 32 % |
| 9 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 447 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 812 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +85 483 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 308 064 $ Poids 29 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −36 600 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 127 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 87 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 923 936 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.