1875 Chemin GEORGEVILLE app. 19 app. 19 · Magog
Valeur estimée
1 003 300 $
Chalet · 5 317 $/m² · 188,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
928 600 $
Rôle antérieur 638 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080907798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
45072080907798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 932 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 657 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 886 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 286 486 $ Poids 39 % |
| 3 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 739 $ Poids 32 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 540 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 121 544 $ Poids 31 % |
| 5 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 804 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 297 541 $ Poids 28 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 679 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +174 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 754 425 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 815 291 $ Poids 20 % |
| 9 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 361 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +65 874 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 801 497 $ Poids 20 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 104 232 $ Poids 19 % |
| 11 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 636 171 $ Poids 18 % |
| 12 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 612 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −241 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 399 269 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.