1875 Chemin GEORGEVILLE app. 53 app. 53 · Magog
Valeur estimée
1 403 000 $
Chalet · 4 317 $/m² · 325 m² · constr. 2002 · terrain 3 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 400 $
Rôle antérieur 891 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080909281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
949 900 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
45072080909281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 631 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 442 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 347 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 870 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 472 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 008 063 $ Poids 63 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 205 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 244 045 $ Poids 44 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 584 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +94 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 196 943 $ Poids 43 % |
| 6 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 921 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 844 265 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +176 342 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 836 425 $ Poids 33 % |
| 9 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 281 572 $ Poids 25 % |
| 10 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +94 620 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 1 001 697 $ Poids 23 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +298 465 $ · Ajust. âge −337 125 $ | 5 333 183 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +222 982 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 390 224 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.