1875 Chemin GEORGEVILLE app. 55 app. 55 · Magog
Valeur estimée
712 900 $
Chalet · 5 459 $/m² · 130,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,9 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080909309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
45072080909309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 79 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 706 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 844 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 699 054 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 862 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 195 $ Poids 37 % |
| 5 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 081 358 $ Poids 30 % |
| 7 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 861 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 653 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 536 139 $ Poids 26 % |
| 9 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −94 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 485 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 317 $ Poids 23 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 233 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 784 944 $ Poids 18 % |
| 12 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 1 018 241 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.