2007 Chemin GEORGEVILLE app. 17 app. 17 · Magog
Valeur estimée
2 843 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 762,6 m² · constr. 1988 · terrain 8 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 026,6 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 796 800 $
Rôle antérieur 1 914 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080914298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
2 537 200 $
Rôle antérieur
1 914 000 $
ID provincial
45072080914298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 486 032 $ Poids 6 % |
| 2 | 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 9 250 000 $ (9 500 $/m²) 973,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 866 153 $ · Ajust. superficie −1 002 709 $ · Ajust. âge −647 500 $ | 9 465 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 359, chemin du Nordet, Magog 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 3 650 000 $ (8 312 $/m²) 439,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +301 402 $ · Ajust. superficie +912 500 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 4 845 652 $ Poids 2 % |
| 4 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 580 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 556 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 2293, chemin de la Pointe-Drummond, Magog 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 5 600 000 $ (13 204 $/m²) 424,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +518 289 $ · Ajust. superficie +1 400 000 $ · Ajust. âge −560 000 $ | 6 958 289 $ Poids 1 % |
| 6 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 209 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 684 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +800 000 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 4 072 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 984 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 876 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 445 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 990 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 393 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 133 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 567 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 2 045 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 282 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.