1875 Chemin GEORGEVILLE app. 17 app. 17 · Magog
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 3 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 700 $
Rôle antérieur 610 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080918026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
45072080918026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 768 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 868 696 $ Poids 57 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 917 610 $ Poids 49 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 331 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 682 303 $ Poids 38 % |
| 6 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 060 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 606 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 656 $ Poids 29 % |
| 9 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 325 $ Poids 28 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +80 019 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 850 $ Poids 25 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 141 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 636 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.