1875 Chemin GEORGEVILLE app. 54 app. 54 · Magog
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 137,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080919002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
45072080919002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 86 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 819 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 715 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 724 762 $ Poids 58 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 887 382 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 844 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 157 $ Poids 46 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 107 510 $ Poids 31 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 516 305 $ Poids 31 % |
| 7 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 414 $ Poids 30 % |
| 8 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 795 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 090 805 $ Poids 27 % |
| 9 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 884 301 $ Poids 26 % |
| 10 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −41 958 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 693 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 327 985 $ Poids 22 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 209 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 800 409 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.