1875 Chemin GEORGEVILLE app. 56 app. 56 · Magog
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 170 m² · constr. 2001 · terrain 4 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 561 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080919226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
45072080919226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 696 511 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 808 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 929 825 $ Poids 42 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 357 320 $ Poids 42 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 860 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 881 391 $ Poids 39 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 685 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 838 166 $ Poids 28 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 751 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 851 806 $ Poids 24 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 667 $ Poids 21 % |
| 10 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 929 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −74 368 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 373 221 $ Poids 18 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 159 132 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 002 665 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.