1875 Chemin GEORGEVILLE app. 8 app. 8 · Magog
Valeur estimée
1 015 400 $
Chalet · 4 980 $/m² · 203,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 617 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080919870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
45072080919870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 687 420 $ Poids 35 % |
| 2 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 646 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −127 939 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 050 223 $ Poids 30 % |
| 3 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 957 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 341 185 $ Poids 25 % |
| 4 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 937 $ Poids 25 % |
| 5 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 704 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 739 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −136 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 3 504 636 $ Poids 22 % |
| 7 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 699 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 126 004 $ Poids 21 % |
| 8 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 914 756 $ Poids 13 % |
| 9 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 658 465 $ Poids 13 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +91 231 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 145 137 $ Poids 12 % |
| 11 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 812 $ Poids 11 % |
| 12 | 829, Croissant du Pourpier, Magog 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 458 929 $ (2 350 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −39 009 $ | 430 024 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.