1875 Chemin GEORGEVILLE app. 7 app. 7 · Magog
Valeur estimée
758 900 $
Chalet · 4 129 $/m² · 183,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 410 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080919975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
45072080919975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 82 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 489 $ Poids 50 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 232 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 267 832 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 763 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 761 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 822 $ Poids 31 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 727 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 120 107 $ Poids 29 % |
| 5 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 715 $ Poids 25 % |
| 6 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 979 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 283 471 $ Poids 23 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +55 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 791 217 $ Poids 23 % |
| 8 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +151 489 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 731 725 $ Poids 20 % |
| 9 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 671 275 $ Poids 19 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +53 961 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 805 122 $ Poids 18 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 091 045 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 933 225 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.