1875 Chemin GEORGEVILLE app. 13 app. 13 · Magog
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 154,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080927321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
45072080927321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 88 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 749 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 765 622 $ Poids 59 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 597 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 167 113 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 909 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 927 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 942 613 $ Poids 43 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 608 134 $ Poids 38 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 280 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 735 509 $ Poids 31 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 994 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 750 032 $ Poids 31 % |
| 9 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 647 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 392 $ Poids 28 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 183 587 $ Poids 27 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 020 267 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 971 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.