1875 Chemin GEORGEVILLE app. 14 app. 14 · Magog
Valeur estimée
527 200 $
Chalet · 5 325 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 4 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080927951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
45072080927951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 62 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 227 m · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 271 $ Poids 78 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 510 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 616 559 $ Poids 59 % |
| 3 | 2029, Rue Sarah, Magog 2024-12-17 · 728 m · Vendu 434 000 $ (3 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 473 287 $ Poids 32 % |
| 4 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 686 656 $ Poids 23 % |
| 5 | 461, Chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (7 395 $/m²) 112,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 901 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 180 253 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.