1875 Chemin GEORGEVILLE app. 10 app. 10 · Magog
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 395,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080928654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
45072080928654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 85 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 861 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 753 306 $ Poids 58 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 758 094 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 915 399 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 785 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 791 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 161 747 $ Poids 30 % |
| 6 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 506 $ Poids 29 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −68 101 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 589 135 $ Poids 28 % |
| 8 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 926 334 $ Poids 27 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 221 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 155 304 $ Poids 25 % |
| 10 | 505, rue Croissant des Chevreuils, Magog 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 168 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 728 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-03-01 · 315 m · Vendu 662 000 $ (4 616 $/m²) 143,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +175 659 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 834 742 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.