1875 Chemin GEORGEVILLE app. 4 app. 4 · Magog
Valeur estimée
799 700 $
Chalet · 5 600 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 040 m²
Frontage
142 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080928939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
45072080928939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 918 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 719 075 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 727 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 902 $ Poids 55 % |
| 3 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-18 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 729 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 905 464 $ Poids 44 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 559 329 $ Poids 33 % |
| 6 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 093 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 520 784 $ Poids 29 % |
| 8 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 120 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 695 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 113 229 $ Poids 27 % |
| 10 | 2132, rue Sarah, Magog 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +81 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 186 $ Poids 23 % |
| 11 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 710 205 $ Poids 22 % |
| 12 | 423, chemin des Villas-de-l'Anse, Magog 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 816 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +76 683 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 890 746 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.