1875 Chemin GEORGEVILLE app. 5 app. 5 · Magog
Valeur estimée
879 500 $
Chalet · 5 107 $/m² · 172,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080929937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
45072080929937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 88 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 626 022 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 671 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 662 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 723 $ Poids 44 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 223 670 $ Poids 36 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 972 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +75 032 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 804 148 $ Poids 34 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 825 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 116 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 120 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 766 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 677 986 $ Poids 23 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 781 047 $ Poids 21 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 901 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −68 051 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 250 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 059 827 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.