1875 Chemin GEORGEVILLE app. 11 app. 11 · Magog
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 190,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080938481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
45072080938481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 84 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 732 191 $ Poids 43 % |
| 2 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 216 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 427 666 $ Poids 31 % |
| 3 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 889 $ Poids 28 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 794 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 132 955 $ Poids 26 % |
| 5 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 425 311 $ Poids 23 % |
| 6 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 755 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 129 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 877 034 $ Poids 20 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +67 036 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 890 247 $ Poids 17 % |
| 9 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 650 $ Poids 16 % |
| 10 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 208 649 $ Poids 15 % |
| 11 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 882 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −232 223 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 687 974 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 053 461 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.