1875 Chemin GEORGEVILLE app. 1 app. 1 · Magog
Valeur estimée
1 045 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 314,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,3 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080938697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
45072080938697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 92 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 532 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 318 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 5 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 708 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 923 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 758 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 671 167 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 768 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +143 597 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 731 680 $ Poids 48 % |
| 6 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 783 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 102 009 $ Poids 44 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 705 293 $ Poids 38 % |
| 8 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 022 507 $ Poids 22 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +78 249 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 926 302 $ Poids 21 % |
| 10 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −68 996 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 226 274 $ Poids 21 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +213 078 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 135 420 $ Poids 20 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +148 427 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 5 155 669 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.