1875 Chemin GEORGEVILLE app. 3 app. 3 · Magog
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 179,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 569 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080939545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
45072080939545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 91 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 080 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 642 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 902 490 $ Poids 38 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 312 069 $ Poids 32 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 866 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 123 757 $ Poids 28 % |
| 5 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 60 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 366 $ Poids 22 % |
| 7 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −47 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 326 513 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 828 325 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 967 280 $ Poids 19 % |
| 10 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +130 179 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 780 415 $ Poids 18 % |
| 11 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 124 415 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.