2100 Chemin GEORGEVILLE app. 11 app. 11 · Magog
Valeur estimée
1 819 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 347,8 m² · constr. 1991 · terrain 30 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 402,7 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 000 $
Rôle antérieur 1 064 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080952338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
1 155 000 $
Rôle antérieur
1 064 400 $
ID provincial
45072080952338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 234 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 213 023 $ Poids 70 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 596 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 857 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 699 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 807 $ Poids 56 % |
| 5 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 810 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +71 749 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 992 655 $ Poids 42 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 756 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +123 626 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 819 258 $ Poids 35 % |
| 7 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 006 307 $ Poids 27 % |
| 8 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +102 187 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 2 159 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +142 740 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 104 161 $ Poids 16 % |
| 10 | 309, Chemin Laurendeau, Magog 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 117 $/m²) 319,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +261 412 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 667 750 $ Poids 13 % |
| 11 | 472, Chemin des Villas-de-L'Anse, Magog 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 778 $/m²) 324 m² · constr. 1989 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 120 969 $ Poids 13 % |
| 12 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie −65 890 $ · Ajust. âge −104 080 $ | 1 372 704 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.