2100 Chemin GEORGEVILLE app. 17 app. 17 · Magog
Valeur estimée
1 067 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 216,3 m² · constr. 2006 · terrain 13 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 405,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080953688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
45072080953688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 514 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −75 058 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 2 152 979 $ Poids 42 % |
| 2 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 819 702 $ Poids 29 % |
| 3 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 909 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 274 106 $ Poids 27 % |
| 5 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 869 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 523 040 $ Poids 17 % |
| 8 | 2445, Impasse des Mûriers, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 596 $/m²) 233,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 867 696 $ Poids 17 % |
| 9 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 046 432 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge +73 780 $ | 1 170 217 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.