2100 Chemin GEORGEVILLE app. 19 app. 19 · Magog
Valeur estimée
1 286 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 299,6 m² · constr. 2018 · terrain 12 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 263,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 300 $
Rôle antérieur 663 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080954594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
836 400 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
45072080954594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 296 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −51 411 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 450 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 466 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 827 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 042 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 831 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 973 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +100 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 888 120 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 868 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 840 429 $ Poids 45 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 580 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 764 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +56 472 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 987 159 $ Poids 26 % |
| 9 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 053 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 266 433 $ Poids 23 % |
| 11 | 2451, chemin Georgeville, Magog 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 565 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 970 046 $ Poids 17 % |
| 12 | , Magog 2024-05-15 · 901 m · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +83 589 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 803 086 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.