2100 Chemin GEORGEVILLE app. 23 app. 23 · Magog
Valeur estimée
1 581 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 305,2 m² · constr. 2000 · terrain 40 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 558 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 865 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080956391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
834 300 $
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
45072080956391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 367 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 388 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 305 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 840 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 798 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 969 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +116 861 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 760 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 565 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 707 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 150 732 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 940 m · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 779 915 $ Poids 42 % |
| 8 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 2 116 472 $ Poids 24 % |
| 9 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge +47 220 $ | 964 090 $ Poids 23 % |
| 10 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 975 056 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +143 357 $ · Ajust. âge −382 075 $ | 5 133 125 $ Poids 16 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +87 551 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 254 793 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.