2100 Chemin GEORGEVILLE app. 6 app. 6 · Magog
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 162,1 m² · constr. 1995 · terrain 13 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 256,1 m²
Frontage
292,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 496 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080961964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
45072080961964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 87 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 290 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 661 710 $ Poids 43 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 839 833 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 801 m · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +90 407 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 026 438 $ Poids 39 % |
| 5 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 951 m · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 815 760 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 884 645 $ Poids 30 % |
| 7 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 296 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 893 $ Poids 25 % |
| 8 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 846 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 801 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 2353, rue Forand, Magog 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 933 $/m²) 189,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 582 $ Poids 21 % |
| 11 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 110 421 $ Poids 20 % |
| 12 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +107 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 293 563 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.