2100 Chemin GEORGEVILLE app. 16 app. 16 · Magog
Valeur estimée
2 633 500 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 559,4 m² · constr. 2018 · terrain 45 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 302,1 m²
Frontage
179 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 058 000 $
Rôle antérieur 1 217 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080983187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
1 540 800 $
Rôle antérieur
1 217 600 $
ID provincial
45072080983187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 435 $ Poids 34 % |
| 2 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 669 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 675 669 $ Poids 11 % |
| 3 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 395 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 981 803 $ Poids 6 % |
| 4 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 547 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 839 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +530 540 $ · Ajust. âge +256 000 $ | 4 282 705 $ Poids 4 % |
| 6 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +289 783 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 904 013 $ Poids 3 % |
| 7 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 673 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 060 357 $ Poids 3 % |
| 8 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 319 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 269 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 769 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 209 682 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 953 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 188 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.