2100 Chemin GEORGEVILLE app. 20 app. 20 · Magog
Valeur estimée
2 509 300 $
Unifamiliale · 8 707 $/m² · 288,2 m² · constr. 2023 · terrain 40 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,6 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 343 800 $
Rôle antérieur 1 434 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080985232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
1 845 900 $
Rôle antérieur
1 434 400 $
ID provincial
45072080985232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 565 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 139 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 426 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 806 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 893 873 $ Poids 62 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 564 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 846 304 $ Poids 61 % |
| 4 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 047 618 $ Poids 45 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 209 642 $ Poids 42 % |
| 6 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 312 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −53 759 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 544 $ Poids 39 % |
| 7 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 811 958 $ Poids 35 % |
| 8 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 288 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +231 570 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 2 629 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 977 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −73 835 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 279 015 $ Poids 27 % |
| 10 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +146 226 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 570 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 317, chemin Laurendeau, Magog 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 053 $/m²) 316,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 060 082 $ Poids 21 % |
| 12 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 970 037 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.