1962 Chemin GEORGEVILLE app. 9 app. 9 · Magog
Valeur estimée
2 626 700 $
Unifamiliale · 11 230 $/m² · 233,9 m² · constr. 2021 · terrain 21 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 000 $
Rôle antérieur 899 600 $ +123.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080988393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
1 410 400 $
Rôle antérieur
899 600 $
ID provincial
45072080988393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 510 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −97 334 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 714 749 $ Poids 59 % |
| 2 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 16 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 377 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 2087, chemin Fortin, Magog 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 317 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 413 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −72 238 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 110 337 $ Poids 26 % |
| 5 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 888 484 $ Poids 15 % |
| 6 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 035 $ Poids 14 % |
| 7 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 991 597 $ Poids 13 % |
| 8 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 655 $ Poids 11 % |
| 9 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +101 244 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 012 934 $ Poids 11 % |
| 10 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 710 $ Poids 9 % |
| 11 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +109 112 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 573 576 $ Poids 9 % |
| 12 | , Magog 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −96 470 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 645 153 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.