1875 Chemin GEORGEVILLE app. 58 app. 58 · Magog
Valeur estimée
759 300 $
Chalet · 4 638 $/m² · 163,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 424 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081000236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
45072081000236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 82 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 559 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 903 m · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 782 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 191 311 $ Poids 40 % |
| 5 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 701 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 209 $ Poids 31 % |
| 6 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 638 608 $ Poids 31 % |
| 7 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 409 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 749 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +95 667 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 974 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 763 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +113 978 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 210 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 877 754 $ Poids 16 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 036 952 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.