1875 Chemin GEORGEVILLE app. 60 app. 60 · Magog
Valeur estimée
732 700 $
Chalet · 8 355 $/m² · 87,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,4 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081001323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
45072081001323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 287 m · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 078 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 4 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 2083, chemin Saint-Jean, Magog 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (11 299 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +95 480 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 104 089 $ Poids 10 % |
| 4 | 133, rue Demers, Magog 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (8 690 $/m²) 74,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 208 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, rue Demers, Magog 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 188 228 $ (2 670 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 373 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −18 823 $ | 194 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 1494, chemin Ivory, Magog 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (19 355 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 183 969 $ Poids 6 % |
| 7 | 2329, rue du Havre, Magog 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (6 027 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Rue Demers, Magog 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 156 719 $ (1 535 $/m²) 102,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 585 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −15 672 $ | 171 580 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.