1875 Chemin GEORGEVILLE app. 59 app. 59 · Magog
Valeur estimée
946 700 $
Chalet · 4 705 $/m² · 201,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 542 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081010038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
45072081010038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 90 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 940 $ Poids 35 % |
| 2 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 775 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −139 454 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 038 708 $ Poids 26 % |
| 3 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 987 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 462 808 $ Poids 24 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 761 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 712 $ Poids 22 % |
| 5 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 720 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −155 277 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 764 919 $ Poids 21 % |
| 6 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 474 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 476 099 $ Poids 21 % |
| 7 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 863 $ Poids 21 % |
| 8 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 777 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 001 601 $ Poids 15 % |
| 10 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 775 071 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +87 760 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 088 769 $ Poids 12 % |
| 12 | 455, chemin Villas-de-l'Anse, Magog 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +83 965 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 243 096 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.