1875 Chemin GEORGEVILLE app. 57 app. 57 · Magog
Valeur estimée
903 200 $
Chalet · 4 592 $/m² · 196,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 534 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081010052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
45072081010052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 89 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 731 974 $ Poids 40 % |
| 2 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 955 m · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 421 762 $ Poids 25 % |
| 3 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 342 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 428 092 $ Poids 25 % |
| 4 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 720 m · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 132 892 $ Poids 24 % |
| 5 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 738 $ Poids 23 % |
| 6 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 753 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie −158 645 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 019 517 $ Poids 23 % |
| 7 | 2303, Impasse des Trilles, Magog 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 319 $/m²) 203,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 753 430 $ Poids 21 % |
| 8 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 699 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −186 471 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 733 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 973 009 $ Poids 14 % |
| 10 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +80 734 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 890 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 052 975 $ Poids 13 % |
| 12 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 751 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.