1875 Chemin GEORGEVILLE app. 61 app. 61 · Magog
Valeur estimée
1 340 500 $
Chalet · 5 158 $/m² · 259,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 659 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081011043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
45072081011043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 906 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 672 856 $ Poids 62 % |
| 2 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 817 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 097 887 $ Poids 53 % |
| 3 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 701 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −60 745 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 928 036 $ Poids 42 % |
| 4 | 9-1962, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-15 · 792 m · Vendu 1 995 000 $ (8 529 $/m²) 233,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +382 662 $ · Ajust. superficie +110 881 $ · Ajust. âge −149 625 $ | 2 338 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 919 663 $ Poids 33 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −95 903 $ · Ajust. âge +119 200 $ | 1 711 479 $ Poids 24 % |
| 7 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie −211 511 $ · Ajust. âge −247 225 $ | 4 913 107 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie −222 298 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 4 944 944 $ Poids 20 % |
| 9 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 753 m · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie +251 632 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 171 829 $ Poids 18 % |
| 10 | , Magog 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (5 481 $/m²) 269,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 605 784 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie −74 620 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 338 746 $ Poids 11 % |
| 12 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +96 229 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 129 677 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.