1875 Chemin GEORGEVILLE app. 62 app. 62 · Magog
Valeur estimée
1 295 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 292,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 100 $
Rôle antérieur 746 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081012100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
45072081012100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 425 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 744 877 $ Poids 68 % |
| 2 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 757 m · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 877 775 $ Poids 59 % |
| 3 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 875 m · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −65 981 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 213 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 894 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +79 009 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 667 091 $ Poids 56 % |
| 5 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 874 m · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 017 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, chemin du Nordet, Magog 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 995 $/m²) 298,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 584 547 $ Poids 32 % |
| 7 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 987 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 4 966 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 4 828 610 $ Poids 27 % |
| 9 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 957 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −178 071 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 117 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 285, Chemin Du Nordet, Magog 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 787 000 $ (3 004 $/m²) 262 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 858 596 $ Poids 26 % |
| 12 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 982 812 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.