200 Rue HERMITAGE app. 44 app. 44 · Magog
Valeur estimée
2 021 900 $
Chalet · 5 588 $/m² · 361,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 000 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081019379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 900 $
Valeur bâtiment
912 100 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
45072081019379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 97 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 344 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +172 997 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 468 267 $ Poids 40 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −222 042 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 3 082 123 $ Poids 34 % |
| 3 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +55 809 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 869 941 $ Poids 33 % |
| 4 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 140 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +78 053 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 438 326 $ Poids 24 % |
| 6 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 591 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +474 692 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 5 541 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 730 697 $ Poids 20 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 650 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 273 947 $ Poids 18 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 009 233 $ Poids 18 % |
| 10 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 229 939 $ Poids 15 % |
| 11 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +93 518 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 2 795 628 $ Poids 10 % |
| 12 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +143 534 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 2 191 134 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.