200 Rue HERMITAGE app. 45 app. 45 · Magog
Valeur estimée
1 136 300 $
Chalet · 6 833 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 600 $
Rôle antérieur 787 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081029558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
787 200 $
ID provincial
45072081029558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 93 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 941 029 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 736 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 875 905 $ Poids 47 % |
| 3 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 681 274 $ Poids 24 % |
| 4 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 794 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 595 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 984 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +60 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 832 443 $ Poids 13 % |
| 8 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 972 $ Poids 12 % |
| 9 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +70 417 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 734 653 $ Poids 7 % |
| 10 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −84 992 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 300 722 $ Poids 6 % |
| 11 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +104 214 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 018 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +75 876 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 848 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.