1725 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 155,7 m² · constr. 1980 · terrain 20 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 830,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 480 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081055820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
45072081055820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 87 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 214 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 865 026 $ Poids 39 % |
| 3 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 738 866 $ Poids 28 % |
| 4 | 2160, rue Yves, Magog 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 769 664 $ Poids 25 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 600 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 861 $ Poids 15 % |
| 7 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 173 204 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, chemin du Nordet, Magog 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (6 575 $/m²) 134,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 947 873 $ Poids 15 % |
| 9 | 2219, Chemin Saint-Jean, Magog 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (9 265 $/m²) 151,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 615 546 $ Poids 11 % |
| 10 | 226, Chemin Thomas, Magog 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 641 $/m²) 133,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 792 652 $ Poids 11 % |
| 11 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 753 352 $ Poids 11 % |
| 12 | 318, chemin du Nordet, Magog 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (7 807 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +82 751 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 189 832 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.