1693 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 190,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081075035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
45072081075035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 81 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 946 488 $ Poids 42 % |
| 2 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 942 $ Poids 36 % |
| 3 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 929 m · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 884 790 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 991 m · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 984 112 $ Poids 18 % |
| 5 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 801 553 $ Poids 16 % |
| 6 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 829 $ Poids 16 % |
| 7 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 121 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 296 510 $ Poids 10 % |
| 9 | 358, Crois du Grand-Pic, Magog 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (7 614 $/m²) 162,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 977 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 286 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −230 836 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 3 394 860 $ Poids 7 % |
| 11 | 2238, rue du Petit-Prêcheur, Magog 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 500 $/m²) 188,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 339 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, croissant du Grand-Pic, Magog 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 151 $/m²) 157,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 815 337 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.