1684 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
1 689 700 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 294,9 m² · constr. 2007 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 400 $
Rôle antérieur 861 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081085105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
1 061 400 $
Rôle antérieur
861 700 $
ID provincial
45072081085105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 372
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 299 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +85 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 786 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 818 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 854 143 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 659 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 184 342 $ Poids 39 % |
| 4 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 819 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 120 321 $ Poids 39 % |
| 5 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −61 193 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 413 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 561 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge −224 750 $ | 5 209 762 $ Poids 38 % |
| 7 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 932 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 721 431 $ Poids 32 % |
| 8 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 985 317 $ Poids 29 % |
| 9 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −54 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 150 802 $ Poids 28 % |
| 10 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 166 896 $ Poids 23 % |
| 11 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −166 402 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 128 868 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 539 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −97 015 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 108 799 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.