1595 Chemin GEORGEVILLE · Magog
Valeur estimée
4 005 400 $
Chalet · 9 210 $/m² · 434,9 m² · constr. 2010 · terrain 28 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 915,4 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 406 100 $
Rôle antérieur 1 659 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081089065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 200 $
Valeur bâtiment
1 666 900 $
Rôle antérieur
1 659 400 $
ID provincial
45072081089065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 703 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 3 680 532 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +97 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 875 837 $ Poids 15 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 490 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +177 466 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 340 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +141 337 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 017 944 $ Poids 13 % |
| 5 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +543 851 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 839 121 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 140 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +248 586 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 454 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +230 204 $ · Ajust. âge +128 250 $ | 1 725 477 $ Poids 10 % |
| 8 | 1159, chemin de Georgeville, Magog 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 9 600 000 $ (17 841 $/m²) 538,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +888 495 $ · Ajust. superficie −920 572 $ · Ajust. âge −672 000 $ | 8 895 922 $ Poids 10 % |
| 9 | 2170, Chemin Fortin, Magog 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 301 000 $ (3 362 $/m²) 387 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 675 $ · Ajust. superficie +80 514 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 642 704 $ Poids 9 % |
| 10 | 219, chemin du Nordet, Magog 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 310 $/m²) 377,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 652 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 469 652 $ Poids 9 % |
| 11 | 2310, chemin Fortin, Magog 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (715 $/m²) 559,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 954 $ Poids 9 % |
| 12 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 273 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +974 692 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 6 141 934 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.