192 Croissant STANISLAS · Magog
Valeur estimée
1 372 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 323,8 m² · constr. 2006 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 900 $
Rôle antérieur 720 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081095573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
45072081095573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 95 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 882 m · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 884 281 $ Poids 55 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 223 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +172 738 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 864 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 881 m · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 637 $ Poids 47 % |
| 4 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 467 232 $ Poids 43 % |
| 5 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 792 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 158 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 714 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +214 774 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 382 016 $ Poids 33 % |
| 7 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 900 m · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 2 226 905 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 642 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +289 065 $ · Ajust. âge −247 225 $ | 5 413 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 024 354 $ Poids 24 % |
| 10 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 275 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 582 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 180 141 $ Poids 20 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +92 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 214 748 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.