200 Rue HERMITAGE app. 8 app. 8 · Magog
Valeur estimée
3 696 000 $
Chalet · 10 450 $/m² · 353,7 m² · constr. 1926 · terrain 4 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 376 900 $
Rôle antérieur 3 759 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081103429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 679 700 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
3 759 900 $
ID provincial
45072081103429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 376 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +131 904 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 4 028 174 $ Poids 42 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −252 892 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 2 923 273 $ Poids 32 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 472 $ Poids 27 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 674 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +419 289 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 786 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 939 $ Poids 22 % |
| 6 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 637 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +523 294 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 445 636 $ Poids 21 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +62 600 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 610 209 $ Poids 18 % |
| 8 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 795 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 923 952 $ Poids 17 % |
| 9 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 293 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 2350, rue du Havre, Magog 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 338 000 $ (4 478 $/m²) 298,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 982 $ · Ajust. superficie +122 919 $ · Ajust. âge −133 800 $ | 1 451 101 $ Poids 12 % |
| 11 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 642 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 969 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.