200 Rue HERMITAGE app. 7 app. 7 · Magog
Valeur estimée
1 195 900 $
Chalet · 6 385 $/m² · 187,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,7 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 780 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081103543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
45072081103543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
6 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 94 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 859 $ Poids 41 % |
| 2 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 651 202 $ Poids 37 % |
| 3 | 1465, chemin de Georgeville, Magog 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 062 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, Rue Lanahan, Magog 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (4 634 $/m²) 187,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 460 $ | 946 780 $ Poids 15 % |
| 5 | 2131, rue Sarah, Magog 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 1875, Chemin de Georgeville, Magog 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 196 $/m²) 157,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 772 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 2041, rue Sarah, Magog 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (587 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 117 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 2039, chemin Saint-Jean, Magog 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (5 743 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 248 521 $ Poids 6 % |
| 9 | 1983, chemin St-Jean, Magog 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 3 100 000 $ (13 864 $/m²) 223,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +510 197 $ · Ajust. superficie −251 632 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 3 265 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 1006, Chemin Viens, Magog 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 2 950 000 $ (18 922 $/m²) 155,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +485 510 $ · Ajust. superficie +297 081 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 3 835 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.