200 Rue HERMITAGE app. 6 app. 6 · Magog
Valeur estimée
3 554 500 $
Chalet · 9 898 $/m² · 359,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 476 800 $
Rôle antérieur 3 293 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081103937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 513 200 $
Valeur bâtiment
963 600 $
Rôle antérieur
3 293 800 $
ID provincial
45072081103937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 630 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
6 069
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 99 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 389 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +159 300 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 454 569 $ Poids 40 % |
| 2 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie −232 326 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 2 943 839 $ Poids 36 % |
| 3 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 071 418 $ Poids 27 % |
| 4 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 616 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +456 224 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 4 823 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 782 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 736 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 061 032 $ Poids 17 % |
| 7 | 1635, rue Savard, Magog 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 575 000 $ (7 634 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 630 821 $ Poids 16 % |
| 8 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 304 456 $ Poids 13 % |
| 9 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +88 782 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 978 013 $ Poids 11 % |
| 11 | 2240, chemin Fortin, Magog 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 907 $/m²) 313,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +135 560 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 155 410 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.