200 Rue HERMITAGE app. 43 app. 43 · Magog
Valeur estimée
1 589 800 $
Chalet · 5 172 $/m² · 307,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 500 $
Rôle antérieur 915 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081120225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 900 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
915 100 $
ID provincial
45072081120225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 055 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 96 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 410 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie −102 987 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 192 283 $ Poids 42 % |
| 2 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 809 968 $ Poids 42 % |
| 3 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 494 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +102 599 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 5 189 841 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +123 470 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 711 552 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 371 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +160 592 $ · Ajust. âge −449 500 $ | 5 082 934 $ Poids 38 % |
| 6 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 965 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 064 715 $ Poids 37 % |
| 7 | 2040, Chemin de Georgeville, Magog 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 163 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 847 $ Poids 25 % |
| 8 | 2030, rue Labérée, Magog 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 015 $/m²) 300,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 931 759 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, Rue de l' Hermitage, Magog 2024-04-03 · 562 m · Vendu 1 650 000 $ (4 937 $/m²) 334,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +390 815 $ · Ajust. superficie −66 158 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 139 657 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue l'Hermitage, Magog 2024-03-18 · 342 m · Vendu 2 500 000 $ (9 045 $/m²) 276,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +140 195 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 553 562 $ Poids 18 % |
| 11 | 2100, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 056 $/m²) 340,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 280 $ Poids 17 % |
| 12 | 2048, rue Labérée, Magog 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 658 $/m²) 273,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 109 756 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.