200 Rue HERMITAGE app. 1 app. 1 · Magog
Valeur estimée
3 191 600 $
Chalet · constr. 2022 · terrain 11 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 386,5 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 262 800 $
Rôle antérieur 3 300 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081140071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 539 100 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
3 300 700 $
ID provincial
45072081140071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 764
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 98 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, chemin de Georgeville, Magog 2026-01-29 · 897 m · Vendu 3 200 000 $ (7 617 $/m²) 420,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +296 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 3 816 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 120, Croissant Stanislas, Magog 2026-01-09 · 916 m · Vendu 1 600 000 $ (6 008 $/m²) 266,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 820 082 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue de Gaspard, Magog 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 519 $/m²) 169,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 066 460 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, Croissant Stanislas, Magog 2025-06-30 · 667 m · Vendu 800 000 $ (5 362 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 061 $ Poids 41 % |
| 5 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2025-09-30 · 950 m · Vendu 537 500 $ (6 129 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 641 056 $ Poids 38 % |
| 6 | 1875, chemin de Georgeville, Magog 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (12 030 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 173 803 $ Poids 38 % |
| 7 | 81, MORENCY CH, Magog 2024-12-13 · 337 m · Vendu 4 000 000 $ (13 680 $/m²) 292,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +767 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 000 $ | 5 167 242 $ Poids 32 % |
| 8 | 1389, chemin de Georgeville, Magog 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 327 $/m²) 195,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 31 % |
| 9 | 1875, chemin Georgeville, Magog 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 340 $/m²) 314,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 876 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue de l'Hermitage, Magog 2024-11-05 · 188 m · Vendu 4 495 000 $ (15 667 $/m²) 286,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +876 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 375 $ | 5 484 218 $ Poids 30 % |
| 11 | 1526, chemin de Georgeville, Magog 2025-02-21 · 796 m · Vendu 925 000 $ (2 943 $/m²) 314,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 190 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 19 – 200, rue de l'Hermitage, Magog 2024-12-17 · 603 m · Vendu 3 325 000 $ (10 146 $/m²) 327,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +637 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 295 270 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.