229 Avenue CHAPELLE · Magog
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 110 m² · constr. 1997 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 478 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081500813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
45072081500813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 83 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue du Parc, Magog 2026-05-28 · 870 m · Vendu 1 100 000 $ (10 148 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 165 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 887 m · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 541 568 $ Poids 70 % |
| 3 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 821 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 515 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 958 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 139 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, Avenue du Parc, Magog 2026-07-02 · 656 m · Vendu 528 000 $ (5 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 617 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 946 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 868 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 481 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 582, chemin Viens, Magog 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 791 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 709 396 $ Poids 58 % |
| 9 | 410, avenue des aunes, Magog 2026-08-06 · 977 m · Vendu 769 060 $ (7 668 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +76 906 $ | 883 154 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 255 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −65 582 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 921 551 $ Poids 55 % |
| 11 | 2245, rue Marcotte, Magog 2026-01-30 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, avenue du Parc, Magog 2026-08-14 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 041 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.