243 Avenue SCOUTS · Magog
Valeur estimée
399 800 $
Chalet · 2 852 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081501293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
45072081501293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 37 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 270 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, chemin Southiere, Magog 2026-03-30 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 964 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 368 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 165 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 155 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 012 450 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, avenue de la Rive, Magog 2025-11-12 · 261 m · Vendu 1 595 000 $ (10 172 $/m²) 156,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −84 429 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 498 690 $ Poids 66 % |
| 6 | 2167, rue Fisette, Magog 2026-07-21 · 411 m · Vendu 760 000 $ (4 729 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 775 m · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 550 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, Avenue du Parc, Magog 2025-03-03 · 597 m · Vendu 595 000 $ (3 861 $/m²) 154,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 362 $ Poids 42 % |
| 10 | 2244, chemin François-Hertel, Magog 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 571 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 775 m · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 66 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, avenue de la Chapelle, Magog 2026-06-12 · 988 m · Vendu 1 037 500 $ (9 165 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +123 730 $ · Ajust. âge −72 625 $ | 1 101 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.