66 Rue DESJARDINS app. 4 app. 4 · Magog
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081539898100000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
45072081539898100000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Magog
Vaut plus que 46 % des 15 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Bourgade, Magog 2026-03-27 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 108 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 543 699 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, chemin Southière, Magog 2026-06-19 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, avenue des Dômes, Magog 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 027 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 2196, rue Fisette, Magog 2025-11-21 · 566 m · Vendu 161 000 $ (1 219 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 276 $ Poids 51 % |
| 5 | 370, Chemin Southière, Magog 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 583 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 491 601 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, avenue de la Plage, Magog 2025-10-24 · 923 m · Vendu 970 000 $ (7 626 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −48 424 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 977 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 2260, rue Galipeau, Magog 2026-06-01 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −48 217 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 602 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 498, avenue des Aurores, Magog 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 725 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 613 495 $ Poids 36 % |
| 9 | 370, Chemin Southière, Magog 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 62 353 $ (514 $/m²) 121,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 572 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 59 966 $ Poids 35 % |
| 10 | 2435, rue David, Magog 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 669 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 319 580 $ Poids 34 % |
| 11 | 506, Avenue des Cascades, Magog 2024-12-11 · 977 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 739 648 $ Poids 31 % |
| 12 | 192, Chemin Southière, Magog 2025-04-29 · 645 m · Vendu 699 000 $ (7 623 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +86 899 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 819 456 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.